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Maison à vendre 9 pièces - 300 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 37

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - LESPARRE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Grand Cru
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Description

Maison, ancien cabinets médicaux, sur une surface totale de 320 m2;MAISON 9 PIÈCES 300M² ANCIEN CABINET MÉDICAL LESPARRE-MÉDOC

À Lesparre-Médoc, au cœur du Nord Médoc, découvrez ce bien atypique de 320 m² au sol, aménagé à l'origine en cabinets médicaux et offrant aujourd'hui de belles possibilités de reconversion.

De plain-pied, la maison développe environ 300 m² habitables organisés autour d'une entrée spacieuse de 30 m². On y trouve six espaces de type bureau, de 30 à 40 m² chacun, idéaux pour une activité professionnelle libérale, un projet mixte habitation/activité, ou une transformation en vaste espace de vie familial. Le bien dispose également de trois salles d'eau et de quatre WC, ainsi que d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude individuelle.

La construction, datant de 1973, bénéficie d'une isolation par double vitrage et repose sur un terrain clos de 517 m², offrant un cadre calme et privatif. Le raccordement au tout-à-l'égout et la connexion fibre optique sont déjà en place.

Ce bien, à rafraîchir, constitue une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant redonner vie à un espace généreux, modulable et bien situé, à deux pas des commodités de Lesparre-Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (30 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Bureau (40 m2)
    • Bureau (40 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Bureau (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : systeme de chauffage, isolation, menuiseries
  • Taxe foncière : 3050 €

À proximité

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  • Ecole : 100
  • Crèche : 100
  • Bus : 50
  • Lycée : 600 m

Les performances énergétiques

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