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5 pièces - 125 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 45

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ | ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

LESPARRE-MÉDOC (33340)

CENTURY 21 Agence Grand Cru vous propose à la vente cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, situé à proximité des commodités.

UNE MAISON FAMILIALE SUR 3 NIVEAUX

D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison offre de beaux volumes et se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie d'environ 37 m²
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 10,4 m²

À L'ÉTAGE 1

Chambre de 17,6 m² avec placards
Chambre de 18 m² avec placards
Salle d'eau de 5,74 m²
WC de 1 m²

À L'ÉTAGE 2

Chambre de 10,1 m²
Chambre de 12,5 m², équipée d'un velux électrique
Salle d'eau de 7,6 m²
WC de 1 m²

UN LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT

Environ 40 m², avec accès donnant sur rue.
+ WC de 3,8 m²

Un véritable atout pour installer une activité professionnelle, créer un espace indépendant ou développer un projet d'investissement.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES :

- Garage neuf + porte motorisée d'environ 70 m²
- Cave en sous sol d'environ 37 m²
- Grange d'environ 73 m²
- Jardin de 441 m²
- WC supplémentaire dans le jardin, raccordé au tout-à-l'égout

Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un projet professionnel, un investissement locatif ou encore pour associer habitation et activité commerciale.

299 000 € FAI

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CENTURY 21 Agence Grand Cru
05 56 73 27 46

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 557 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Autre (40 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17118kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/06/2024

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