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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 56

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - GAILLAN EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Grand Cru
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Description

GAILLAN-EN-MÉDOC MAISON FAMILIALE DE 150 M² AVEC 4 CHAMBRES

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Gaillan-en-Médoc, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie au cœur du Médoc.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace généreux et convivial se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant des superficies comprises entre 10 et 12 m², idéales pour accueillir confortablement toute la famille.

Pour davantage de praticité au quotidien, chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau, respectivement de 10 m² et 7 m², ainsi que d'un WC, garantissant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Classée C au diagnostic de performance énergétique (DPE), elle présente également l'avantage d'une performance énergétique appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Située à proximité de Lesparre-Médoc et de ses commodités, cette propriété conjugue les avantages d'une vie à la campagne avec un accès pratique aux commerces, écoles et services.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

CENTURY 21 Agence Grand Cru

05 56 73 27 46

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 203 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (90 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 1124 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10721kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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